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88必发一直输-多图预告!2020年买房 这些事你必须知道!|楼市小课堂1

2020-01-09 09:30:04

88必发一直输-多图预告!2020年买房 这些事你必须知道!|楼市小课堂1

88必发一直输,文/晓太阳

买房是件大事,当然要做足准备。

基本的专业名词都不知道,不坑你坑谁?

但各种专业名词很难懂怎么办?

快看这篇,这次给你准备了18个,觉得难懂的直接看漫画:

1.尾房:开发商在达到销售80%以后,进入清盘阶段的房子。

2.期房:一般是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止,在这一期间的商品房称为期房。

3.现房:指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收,可以正式入住的物业。

1.小产权:购房人的产权来自开发商的产权分割。

2.共有产权:指一家房地产有两个或两个以上的权利主体,即共有人,在实践中又有按份共有和共同共有之分。

3.房屋产权:指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。

1.销售均价:指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数,即得出每平方米的均价。

2.销售起价:指某物业各楼层销售价格中的最低价格,即是起价。

3.销售基价:是指经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。

1.层高、净高:每一层的高度在设计上有一定要求,称为层高,层高减去楼板的厚度或结构层的高度的差,叫做净高。

2.开间进深:主要采光面称为开间,与其垂直的称为进深。

3.楼间距:同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。

1.车位比:对应停车位占建筑面积的比例。

2.得房率:指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。

3.公摊面积:指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。

1.容积率:指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。

2.绿化率:绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化。

3.定金、订金:定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式,一般情况下,交付订金的视作交付预付款。

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