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老版金沙娱樂城下载-合同期满物业不撤场 天河一小区业主自发打扫巡逻

2020-01-09 12:27:54

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老版金沙娱樂城下载,信息时报讯(记者 陈子垤)22日,天河区伍仙花园的业主报料,称小区物业合同到期不撤场,也不提供相关物业服务,导致业主们要自发打扫小区卫生、巡逻。广东昌晖物业服务公司回应,因伍仙花园业主拖欠物业费、维修费等数十万元,物业无法提供服务,目前因和业委会的经济纠纷已向法院提起诉讼。目前,兴华街道已介入。

业主自发打扫小区卫生

10月22日上午,记者在伍仙花园入看到,数名业主自己拿着扫把在清扫小区垃圾。“小区原来的清洁工和保安都被物业辞退,没人打扫卫生,”业主阿珍(化名)说,小区物业与小区原业委会签订的为期一年的物业服务合同于今年9月30日到期,业主长期不满物业服务,不愿和物业续约服务合同,但该物业“既不撤场,也不提供任何服务”。

无奈之下,业主们只好选择“自治”。阿珍说,早上留守小区的中老年业主就带着扫帚清理路面卫生,为节约人力成本,原先摆在楼栋下面的垃圾桶撤掉,由业主自行将家中垃圾打好包,带到小区入口处扔。晚上和凌晨,有空的业主就在小区充当保安轮流巡逻。阿珍介绍,此前小区有7台电梯出现故障,物业没有及时进行维修,故障电梯后来停了一个多月,特别是老年业主爬楼梯叫苦连连,由于物业不肯修电梯,最后由业主出钱请人将电梯维修好。

记者在小区宣传栏见到一张由广州市自来水公司中区供水分公司张贴的《关于五仙花园的欠费情况》,称小区由2018年8月至2019年9月累计拖欠水费244486.44元,污水费117304.41元。“水费我们都交给了物业,但现在我们小区成了欠费的小区。” 阿珍称,除了水费外,还有每月每户5元的垃圾费,业主们按时交费后,后来发现物业都没有将这笔费上缴,“这些钱都进了物业的腰包”,业主们于是不愿再向物业交物业费和其他费用。

物业:业主砸了停车场的闸口且拖欠物业费

记者在小区见到一份署名为广东昌晖物业服务股份有限公司的《声明告知函》,称合同期满自动续期一年,即合同最终期到2020年9月30号截止,目前进入第二年合同期。并解释不撤场理由,“我司在没有接到法院撤场通知前,是无法办理移交手续,在没有移交前,按物业相关条例,即使合同不存在的情况下,也按照无固定时限的合同处理”。

在小区物业办公室,“业主不交钱,我们怎么提供服务?”一名物业工作人员抱怨,小区共有585户业主,目前业主拖欠物业费和维修费有几十万元,10月初有业主动手将停车场的闸口破坏,物业已经报警处理。其表示在不收齐业主拖欠的物业费前提下,物业是不会主动离开。

街道:指导业委会按法定程序解聘现物业

天河区兴华街道办相关负责人对此表示,伍仙花园物管和业主之间的问题主要表现在:一、物业服务态度不好,业主反映的问题置之不理,且态度蛮横,包括业主去管理处缴费;二、物业代收水費不明確明細,尤其是分摊部分未公示;三、物业存在卫生脏乱差不清扫、消防隐患不处理;四、电梯坏了物业不及时协调处理,导致多处电梯无法使用,业主对该管理处失去信心,所以不交管理费。

街道下一步打算,指导新一届业主委员会,按照《广州市物业管理条例》有关规定,依照法定程序解聘现有物业服务管理企业、选聘新的物业服务管理企业;教育引导业主按时缴交和补交物业管理费和水费,引导物业服务企业采取合法途径追诉拖欠物业管理费的个人;监督物业服务企业依照《广州市物业管理条例》和服务合同约定条款履行职责。

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